Stijn RAES, Notaris te Gent

 

Stijn RAES

Notaris te Gent

 

NOTARIS STIJN RAES

Kortrijksesteenweg 1147
9051 Gent
Tel. (09) 225.72.88
Fax. (09) 224.30.67

BV
BTW BE 0502826521
RPR Gent afdeling Gent
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

6 juli 2020

Als je een gezinswoning aankoopt, geniet je onder bepaalde voorwaarden van het verlaagd tarief van 6% registratierechten. Eén van deze voorwaarden is de termijn waarbinnen je als koper je domicilie moet vestigen op de gezinswoning. Deze termijn werd verlengd van twee naar drie jaar.

Meer tijd om domicilie te vestigen

Als koper heb je onder bepaalde voorwaarden recht op een verlaagd tarief van 6% registratierechten bij de aankoop van een eigen en enige gezinswoning.  Maar om dat verlaagd tarief voor de aankoop te behouden, moet je je tijdig  inschrijven in het bevolkings- of het vreemdelingenregister op het adres van de gekochte woning. Voor de aankoop van een enige eigen woning bedroeg deze termijn tot 1 juni 2020 twee jaar (te rekenen vanaf de datum van de aankoopakte). Deze termijn liet de koper toe om bijvoorbeeld verbouwingswerken in orde te brengen aan de woning.

Maar in de praktijk bleek deze termijn van twee jaar te kort. Omvangrijke renovaties slepen vaak langer dan twee jaar aan… Vandaar dat deze termijn nu wordt opgetrokken naar drie jaar. Gaat het om de aankoop van een beschermd monument (waarbij kopers onder bepaalde voorwaarden kunnen genieten van 1% registratierechten), dan wordt de termijn opgetrokken naar vijf jaar.

Vanaf 1 juni 2020, maar ook van toepassing op lopende dossiers

De gewijzigde regel is retroactief ingegaan op 1 juni 2020. Maar ook kopers die na 1 juni 2018 een woning aankochten en waarbij de deadline om te domiciliëren ‘lopende’ is, kunnen genieten van de verlenging naar drie jaar.

Verlaagde tarieven: altijd letten op de voorwaarden

Voor de aankoop van een onroerend goed in Vlaanderen geldt in principe een standaardtarief van 10% registratierechten. Slechts onder bepaalde voorwaarden heb je recht op het verlaagd tarief van 6%.  Ontdek deze voorwaarden in onze handige infofiche.

Bron: Fednot

1 juli 2020

Vanaf 1 juli 2020 heb je meer keuzemogelijkheden bij het vastleggen van je beslissingen tot de donatie van menselijk lichaamsmateriaal na overlijden. Voor de registratie van je beslissing kan je voortaan ook bij je arts terecht of online www.mijngezondheid.be.

 

 

 

 

 

Meer keuzemogelijkheden

Tot op vandaag had je weinig keuzemogelijkheden met betrekking tot orgaandonatie. Je was ofwel akkoord met de verwijdering van je organen na je overlijden ofwel kon je je ertegen verzetten. Maar zo’n beperkte keuze kwam door de evolutie in de geneeskunde en de medische praktijk niet langer tegemoet aan de huidige realiteit.

Daarom heb je vanaf 1 juli 2020  meer keuzemogelijkheden met betrekking tot orgaandonatie. Je kan kiezen om je al dan niet te verzetten tegen:

  • het wegnemen van organen voor therapeutische doeleinden;

  • het wegnemen van weefsels en cellen voor therapeutische doeleinden;

  • het wegnemen van menselijk lichaamsmateriaal voor wetenschappelijk onderzoek;

  • het wegnemen van menselijk lichaamsmateriaal voor innoverende therapieën.

Op www.leif.be kan je een aangepaste versie van de verklaring voor orgaan-, cel- en weefseldonatie terugvinden. Leif helpt je op weg bij het invullen van de verklaring door bijkomende toelichting te geven bij elk van de verschillende keuzemogelijkheden.

Registreren bij de gemeente, je huisarts of online

Door je wil te registeren wordt je verklaring toegevoegd aan een centrale databank waar de betrokken zorgverleners toegang hebben. Je beslissing laten registeren is dus van belang.

Vanaf 1 juli 2020 kan je nog steeds hiervoor bij de gemeente terecht, maar daarnaast kan je hiervoor ook naar je huisarts of naar www.mijngezondheid.be. Opgelet, minderjarigen kunnen hun wil enkel via de gemeente laten registeren.

Beslissen over orgaandonatie: waarom zo belangrijk?

Orgaantransplantatie is vaak een levensreddende behandeling voor patiënten die lijden aan bepaalde chronische of onomkeerbare en levensbedreigende ziekten.

Bij orgaandonatie geldt de regel dat iedereen een potentiële donor is, tenzij je je ertegen verzet. Je wensen op voorhand duidelijk aangeven via een wilsverklaring helpt artsen en voorkomt conflicten met familieleden na je overlijden.

Op www.leif.be vind je alle nodige informatie. Niet alleen over orgaandonatie, maar ook over alle andere voorafgaande wisverklaringen in het kader van je levenseinde.

 

Bron: Fednot

30 juni 2020

Studenten die omwille van het coronavirus hun kot hebben moeten verlaten vóór 1 april 2020 en niet konden terugkeren vóór 1 juni 2020, moeten de kosten voor energie en water van de maanden april en mei van dit jaar niet betalen.

 

Berekening van de kosten

Bij sommige studentenhuurovereenkomsten zijn de kosten voor energie en water duidelijk omschreven. Maar vaak maken deze kosten deel uit van een totaalpakket.

Zo zijn deze kosten niet gemakkelijk af te lijnen als de verhuurder en de huurder een huurprijs overeengekomen zijn waarin ook de kosten voor het verbruik van energie en water zijn opgenomen. Hetzelfde geldt wanneer de verhuurder en de huurder een huurprijs overeengekomen zijn waarin het verbruik van energie en water en telecommunicatie en/of de belasting op tweede verblijven niet meegerekend is, maar de huurovereenkomst geen verdeling bepaalt van de afzonderlijk aangerekende kosten.

In deze gevallen worden de maandelijkse kosten voor het verbruik van water en energie vastgelegd op 10% van het totaal van de huurprijs en de afzonderlijk aangerekende kosten.

Aanvragen via e-mail

De huurder kan de terugbetaling van deze kosten eenvoudigweg via e-mail vragen aan zijn verhuurder. Hij of zij moet de terugbetaling wel tijdig aanvragen, namelijk:

  • ofwel vóór het einde van zijn studentenhuurovereenkomst;

  • ofwel twee maanden vóór 29 augustus 2020, indien de studentenhuurovereenkomst eerder werd beëindigd.

Al vermindering gekregen?

Als de verhuurder al een vermindering van de huurprijs of de kosten had toegestaan die gelijk is aan of zelfs meer bedraagt dan het bedrag van de kosten die zijn kwijtgescholden, dan kan de student-huurder uiteraard geen verzoek tot terugbetaling indienen.

Bedraagt de tegemoetkoming van de verhuurder minder dan het bedrag dat wettelijk kwijtgescholden wordt, dan heeft de student-huurder wel nog recht op een terugbetaling. Het bedrag van de terugbetaling bedraagt dan het verschil tussen beide bedragen.

De verhuurder betaalt de onverschuldigde bedragen terug uiterlijk 14 kalenderdagen nadat hij het verzoek tot teruggave heeft ontvangen.

Bron: Fednot

 

Stijn RAES
Notaris

Ann VAN DE WALLE
Licentiaat in het notariaat

AnnVanDeWalle(plaats the 'at' sign hier)notaris-raes.be
Tel. +32 9 269 81 65

Marie DEWITTE
Master in het notariaat

MarieDewitte(plaats the 'at' sign hier)notaris-raes.be
Tel. +32 9 269 81 62

Marianne VAN HEUVERSWYN
Notarieel medewerker

MarianneVanHeuverswyn(plaats the 'at' sign hier)notaris-raes.be
Tel. +32 9 269 81 61

 
 
 

Immo

Momenteel bieden wij geen vastgoed aan. Ons aanbod wijzigt snel, kom regelmatig eens terug.
Dank u.

 
 

NOTARIS STIJN RAES

Kortrijksesteenweg 1147
9051 Gent
Tel. (09) 225.72.88
Fax. (09) 224.30.67

BV
BTW BE 0502826521
RPR Gent afdeling Gent
Verzekeringen van het Notariaat cv

 
Historiek Parking

Parking

parking onder het kantoor

Historiek

Opvolger van:
Meester Yves TYTGAT

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .